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關於Apartment Gjenashaj

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房價居高不下的加拿大第一大城多倫多，將跟隨另一置產熱區溫哥華的腳步，對外國投資客額外課徵15％的買房稅。



多倫多與溫哥華已被公認是加國房價最貴地區，此舉旨在替這兩個過熱的房市降溫，減輕當地居民的買房負擔。



據英國《衛報》報導，安大略省政府周四公布的這項新稅制，主要針對安省南部金馬蹄地區（Golden Horsehoe）的買賣房屋，該區涵蓋尼加拉瓜區域（Niagara）、大多倫多地區（GTA）和彼得堡（Peterborough）。上述地區住宅的買家，只要是非加拿大公民、未取得永久居留權者或外國企業，都是這項新稅的課徵對象。一旦該課稅法案通過，將回溯到4月21日的交易追繳稅金。即便2年來房價出現兩位數成長，房市泡沫化的隱憂升高，安省政府仍抗拒出手干預的呼籲。但房市過熱壓力在本月初急速上升，最新數據顯示，去年大多倫多地區的房屋均價飆漲33％，獨棟屋平均價格被推升到121萬加元（約台幣2,771萬）。安大略省省長韋恩（Kathleen Wynne）指出：「當年輕人買不起公寓，對於擁有自已的房子想都不敢想，我們知道問題大了。住房成本攀高，讓愈來愈多人對未來和在安省的生活品質茫然失措，我們深知必須有所作為。」韋恩強調，該新稅制並非針對甫取得加國國籍的新移民，或想在多倫多安頓落腳的人，而是要讓該區居民買得起房。安大略省的打房新措施還包括：加強房租管控、獎勵興建出租住宅、仿效溫哥華對閒置空屋課稅。去年8月，卑詩省政府開加國先例，瞄準在大溫哥華地區置產的外國買家，加徵15％的房地產轉讓稅（PTT），實施幾個月後，大溫哥華房屋成交量暴跌40％。加國的超低利率環境，加上海外投資大軍壓境（多來自中國），使得溫哥華成為全球房價最貴地區之一。(工商時報)



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